Грамотный выбор проекта дома

Готовый или индивидуальный проект

Строительство начинается с проектов. Можно заказать индивидуальный проект или найти и купить уже готовый. Индивидуальный проект позволит учесть все требования и пожелания, поможет создать дом, полностью отвечающий всем нуждам одной конкретной семьи или человека. Минусы индивидуального проекта — это высокая цена и достаточно долгий и кропотливый процесс работы. Готовый проект стоит дешевле, однако нуждается в тщательной проверке и может потребовать доработок. Кроме того, требуется время, чтобы найти в каталогах строительных компаний максимально подходящий вариант.

Что должно быть учтено в качественном проекте?

Площадь дома

Это самый важный показатель, так как он определяет итоговую стоимость строительных работ, учитывает потребности всех членов семьи и примерные расходы на содержание жилья в будущем. При определении площади дома требуется решить: будет ли отдельная комната у каждого члена семьи; будет ли кухня отдельной или совмещенной с гостиной и какова будет площадь этих помещений; сколько предполагается санузлов; нужен ли кабинет, гардеробная, постирочная и т.п. помещения; какого размера будут прихожая, тамбур или холл?
Существенно удорожат строительные работы: наличие подвала; многоскатная крыша или крыша сложной конструкции; железобетонные столбы, балки и т.п. элементы; нестандартные окна и двери или слишком много окон. Это необходимо учитывать, независимо от того будет ли подготовлен индивидуальный проект или куплен готовый.

Практичность и комфорт дома

В жилом доме помещения делят на две зоны – дневную и ночную. К первой относятся кухня, холл, гостиная, столовая, ко второй – спальные комнаты. Грамотный проект предусматривает обязательное разделение этих зон при помощи коридора или размещения на разных этажах. Предполагается, что общая площадь коридоров, холла и тамбура не требует больше 15% от всей площади дома, если только там не планируются встроенные шкафы и другие места хранения. Очень внимательно стоит продумать вопрос о размерах и ширине коридоров и размещения и ширины лестниц. Следует учесть, сколько и какой мебели будет в помещениях и как это соотнесётся с размерами комнат и расположением дверей и окон. Надо помнить, что для комнат сложных конфигураций (и для очень маленьких комнат) выбор и размещение мебели всегда усложняется. Важным моментом является удобное размещение кухни, ванной и туалета. Эти помещения должны быть доступны и в то же время шум из них не должен быть слышен в помещениях ночной зоны.

Возможность перепланировки дома

Жизнь семьи меняется со временем: дети рождаются, вырастают, заводят свои семьи, уезжают и т.д. Перемены могут потребовать перепланировки дома. Если строить большой дом изначально, можно столкнуться с финансовыми проблемами по его содержанию, однако, желательно, чтобы в проекте была предусмотрена возможность перепланировки.

Расположение дома на территории

Существующий в проекте дом должен гармонично располагаться на участке и не занимать слишком много места. В противном случае площадь дома рекомендуется уменьшить любым удобным способом.