Пентхаус или дом на крыше

Пентхаус — один из наиболее дорогих типов жилья на мировом рынке недвижимости. В государствах с недостаточно развитой экономикой спрос на такое жилье лишь начинает формироваться. Это связано с ростом цен на землю под застройку и высокой стоимостью многоэтажного высотного строительства, которое, в свою очередь, создает условия для строительства пентхаусов. Как правило, стоимость квадратного метра превышает стоимость такой самой площади в этом же дома вдвое, а то и втрое. Переходным процессом к появлению классических дорогих пентхаусов можно считать сооружение апартаментов в виде мансардного этажа на верхних этажах типовых домов. Основное — получить достопримечательный панорамный вид из окон дома. Аналогичная ситуация наблюдается и в России. Первые пентхаусы появились на нашем рынке недвижимости в конце прошлого века. Сейчас в Санкт — Петербурге насчитывается около сотни пентхаусов, в процессе строительства находится приблизительно столько же.

Пентхаус — в переводе на наш язык означает «дом в доме», иными словами — малоэтажный дом с собственной территорией на крыше небоскреба. Это — эксклюзивный вид жилья, размещенный на крыше (обязательным есть наличие бассейна или зимнего сада) высотных сооружений, расположенных в престижных районах города. Экстерьер пентхауса может отличаться от общей стилистики фасадов, ведь его фактически не видно из земли. Иногда снаружи пентхаус может быть выполнен в стиле японского жилья или в стиле хай-тек. Впервые пентхаус появился в США в виде апартаментов богатых прослоек общества. В то время наблюдался строительный бум на многоэтажное жилье, в центральных частях мегаполисов и как следствие увеличение высоты зданий. Именно архитекторы впервые открыли преимущества устройства VIP-апартаментов на крышах небоскребов. Строительство первых пентхаусов в Европе началось после завершения Второй мировой войны в городах Франции и Италии. Сегодня пентхаусы на верхних этажах можно увидеть почти во всех столичных центрах европейских государств.

На основе анализа опыта строительства небоскребов можно заметить ряд характерных признаков элитного жилья на крыше высотки. Количество уровней подобного дома может колебаться от двадцати этажей и выше. Чувство уюта на таких территориях развеивается вместе с осознанием мысли, что ты находишься выше всех и тебя не видно. Главная примета пентхауса — полная изолированность от внешнего мира: человек живой в центре города, и в то же время сам по себе. Другой особенностью пентхауса есть панорамный вид из окна. Это может быть исторический центр города или деловой центр или же естественный ландшафт — зеленые парки и скверы, морской залив, или океан с силуэтами яхт, которые стоят на рейде. Важным требованием является угол восприятия окружающего пространства, которое должен составлять 360 градусов — на все четыре страны света. Следующая черта — большая площадь помещений. важна е площадь террас, которых должно хватать для устройства бассейна, сада или теннисного корта. Часто пентхаус размещают в нескольких уровнях, с целью объединения объемов помещений и создание архитектурного образа. Такое жилье должно отмечаться эксклюзивными решениями в архитектуре и дизайне. Свободное планирование -важное требование. Минимальное количество перегородок разрешает обладателю самому формировать жилое пространство. Сегодня известны пентхаусы с площадями 600 квадратных метров и высотой до 5 метров