Продуманный план при покупке квартиры

Продуманный план при покупке квартиры
Многие люди перед совершением каких-то действий составляют план. А приобретение квартиры является очень важным событием в жизни человека, поэтому здесь нужен детальный пошаговый план.

  • Первый шаг это, конечно же, деньги.
    Вам необходимо определиться, какими средствами для приобретения жилья вы располагаете.
  • Вторым шагом является осознание потребностей. Здесь вам придется все изучать самостоятельно: почитать тематические сайты, полистать газеты с объявлениями, после чего отправляться на просмотры. Чем больше квартир вы осмотрите, тем легче будет понять, чего же вам хочется.
  • Третьим шагом будет выбор риэлтора. Бытует два заблуждения: либо риэлтор не нужен совсем, либо риэлтор способен сделать все сам. И это, конечно же, не так. Помощь риэлтора-профессионала, который долго работает на рынке, просто необходима. Самостоятельно мы и зуб плоскогубцами вырвать можем, но почему-то идем к стоматологу. Но, с другой стороны, думать, что риэлтор всемогущий, тоже не следует, итоговые решения, все равно, остаются за вами.

При выборе риэлтора следует учитывать опыт друзей и знакомых. Также можно изучить Интернет, почитать отзывы об агентствах недвижимости, и внимательно изучить тех, кого следует избегать.

  • Четвертый шагом будет выбор варианта жилья (сколько комнат, какой район и т.п.). Следует учесть два момента: первый слишком заниженная цена на жилье скорее всего, имеются какие-то дефекты квартиры, а второй делится на такие группы: свободные и с альтернативой (альтернатива подразумевает не получение денег, а желание сразу приобрести другое жилье). У вас могут взять аванс, а через месяц заявить, что передумал продавать (нет альтернативного жилья), или захочет поднять цену. Многие риэлторы не рекомендуют связываться с альтернативными вариантами жилья.
  • Пятый шаг передаем аванс. Передача аванса означает, что вы намерены приобрести именно это жилье, но, в случае вашего отказа от квартиры, аванс остается у продавца. Одновременно сам продавец взятием аванса подтверждает, что намерен продать жилье именно вам по ранее обговоренной цене.
  • Шестым шагом является выяснение, нет ли каких-то сомнительных историй, связанных с приобретаемой квартирой.
  • Седьмым шагом будет, собственно, сделка.
  • Восьмой, и последний, шаг физическая передача ключей от квартиры из рук в руки. Подписывается передаточный акт, где говорится, что продавец отдал, а покупатель принял ключи и квартиру в надлежащем порядке.