Вторичный рынок жилья

Последние три недели наблюдается существенное снижение спроса на покупку вторичного жилья в Украине. В первую очередь это касается крупных областных центров.

С середины сентября ажиотаж на вторичном рынке жилья в крупных городах начал постепенно угасать. Активность в Киеве, Львове, Одессе, Днепре и Харькове снизилась примерно на 5-10%. До конца октября эта тенденция перекинется и на остальные облцентры, где тоже уже начинает прослеживаться спад покупательского спроса.

Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита. Затишье спроса он во многом связывает с существенным подорожанием жилья, которое наблюдалось в этом году. Но теперь ситуация должна стабилизироваться.

По наблюдениям эксперта, уменьшение активности покупателей привело и к стабилизации цен. Больших городах средний рост стоимости жилья по сравнению с августом не превысил 1,5-2%. В регионах цены остались практически без изменений.

Более существенно цены за последние несколько недель могли вырасти разве что востребованные небольшие квартиры в хорошем состоянии и с удачным местоположением. Но и в таких случаях рост ценника не был больше 10%.

До конца года ценовые колебания будут оставаться незначительными, прогнозируют риелторы.

«Покупатель есть, но он в поисках более дешевых предложений. Рост цен, который наблюдался в первой половине года, уже «перепрыгнул» ожидания и финансовые возможности покупателей», – подчеркнул глава АСНУ.

В имеющейся экономической ситуации, добавляет он, не стоит ожидать какого-то существенного оживления на рынке жилья.